Objektbeschreibung

Sie waren schon immer auf der Suche nach etwas Besonderem?

Dann ist diese landschaftlich absolut reizvoll und allein gelegene Immobilie genau das Richtige für Sie!

Genießen Sie den herrlichen Fernblick, die Uneinsehbarkeit des Grundstücks wie auch der Wohnräume – hier sind Sie tatsächlich “ganz privat”!

Der große Garten bietet viele Rückzugsmöglichkeiten um Ruhe und Entspannung zu finden. Allein die Teichidylle ist ein Blickfang!

Durch die Hanglage können Sie das Unter- sowie das Obergeschoss fast ebenerdig erreichen. Der Eingangsbereich des Erdgeschosses liegt im Süden, der des Untergeschosses im Norden.

Die Grundrisse lassen problemlos eine Nutzung als Zweifamilienhaus zu:

Im Erdgeschoss finden Sie auf ca. 100 m² Wohnfläche zwei schöne Schlafräume, das zeitlos moderne Duschbad, die mit allen E-Geräten ausgestattete Küche

sowie den völlig offen gestalteten Wohnbereich. Hier lassen die großen Fensterflächen die Eindrücke der Natur allgegenwärtig erscheinen. 50 m² Großzügigkeit stehen Ihnen allein hier zur Verfügung. Die angrenzende, ca. 25 m² große Terrasse wird Ihnen ebenfalls gefallen.

Im Untergeschoss steht Ihnen die gleiche Fläche nochmals zur Verfügung. Derzeit gibt es hier vier Schlafräume, das mit einer Badewanne ausgestattete Bad, einen Wirtschafts- sowie einen Heizungsraum. Der Einbau einer Küche wäre hier natürlich ebenfalls denkbar.

Die beheizbare Garage mit einer Länge von 5,51 m sollte auch Ihrem Fahrzeug ausreichend Platz bieten. Weiterhin gibt es noch 3 befestigte Stellplätze.

Lage

Nienstedt, auch genannt “die Perle im Deister”, fügt sich perfekt in die malerische Natur ein. Ganz “versteckt”, eingebettet in Wald und Flur, lässt Sie dieser Ort schnell den Arbeitsalltag vergessen.

Nicht zuletzt durch die gute Anbindung an die Bundesautobahn 2 (Auffahrt Lauenau in 6 km) sowie die Nähe zu den Städten Barsinghausen und Hannover ist Nienstedt auch ein begehrtes Zuhause für die junge Familie. Hier wachsen Ihre Kinder inmitten der Natur auf und können noch auf “Entdeckungsreise” gehen – sicherlich auch ein gutes Alibi für die Eltern, um nochmal den einen oder anderen Kindheitstraum zu realisieren.

Der Kindergarten ist fußläufig erreichbar. Die Grundschule befindet sich im benachbarten Eimbeckhausen, weiterführende Schulen gibt es in Barsinghausen oder Bad Münder.

Neben einem regen Vereinsleben zeichnet dieses Deisterdorf auch sein attraktives Angebot für Rennrad-, Mountainbike- und Motorradfahrer aus.

Natürlich fühlen sich hier ebenfalls Ihre kleinen, wie auch großen Haustiere wohl! Auch Reiter kommen in dieser herrlichen Umgebung voll auf Ihre “Kosten”!

Neben einer Gaststätte und der Sparkasse Weserbergland gibt es vor Ort noch einen Gemüsehändler. Auch der Bäcker und der Fleischer fahren Nienstedt regelmäßig an – immer ein netter Anlass für ein paar gesellige Stunden.

Sie sind herzlich willkommen!

Ausstattung

Das Haupthaus wurde im Jahr 1966 erbaut, der Anbau entstand 1997. Beide Gebäudeteile wurden in Massivbauweise errichtet.

Die um das Haus liegende Drainage wurde im Jahr 2000 ausgebessert.

Die Fenster sind ab 1982 nach und nach erneuert worden – überwiegend fand der Austausch aber in den Jahren von 1997 – 2004 statt. Hier wurden hochwertige Holzelemente verbaut.

Das Dach wurde im Jahr 1997, im Zuge des Anbaus, komplett von innen isoliert. Die Neueindeckung mit Betonpfannen wurde farblich auf die vorhanden Tondachziegel abgestimmt, sodass ein einheitliches Bild erhalten werden konnte.

Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2011. Während der Erneuerung wurde auch ein Stahlrohr in den Schornstein eingezogen. Da noch ein weiterer Zug vorhanden ist, besteht noch die Möglichkeit, einen Kamin aufzustellen.

Auch die Heizkörper und Ventile wurden inzwischen komplett erneuert.

Die Elektrik ist in den Jahren von 1988 bis 2011 überarbeitet worden. Hier waren nur Fachunternehmen am Werk.

Die Einbauküche der Marke Miele stammt aus dem Jahr 2004.

Sämtliche Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.