Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem gut gelegenen Objekt zur Verwirklichung Ihrer Selbständigkeit? Diese Werkstatt bietet Ihnen viel Raum für Ihre Pläne! Was halten Sie davon, hier Oldtimer zu restaurieren. Ebenfalls würde sich eine klassische KFZ-Werkstatt, ein Fahrrad- oder Motorradgeschäft anbieten. Vieleicht sind Sie ja auch künstlerisch begabt und träumen davon, Fahrzeuge aller Art kreativ zu einer Rarität zu machen – ob Airbrush oder Werbeaufdruck – überzeugen Sie uns doch einfach von Ihrer Geschäftsidee!

Ihnen stehen auf einer Fläche von ca. 210 m² neben 2 Hallen (ca. 34 m² und ca. 70 m²) noch ein Büro von 24 m², ein Aufenthaltsraum (20 m²), ein Waschraum / Küche (20 m²) und ein Lager von ca. 28 m² zur Vefügung. 2 kleine Flure und ein WC sind natürlich auch vorhanden. Zu diesem Angebot gehört ebenfalls eine Freifläche von ca. 250 m², die gerne eingezäunt werden darf. Ein großes Eisentor ist bereits vorhanden.

Beide Hallen verfügen übrigens jeweils über eine beleuchtete Grube. Der unter der kleinen Werkstatt liegende Bereich ist unterkellert und kann entweder über das Treppenhaus oder die Grube erreicht werden.

Momentan können wir Ihnen sogar im 1. Obergeschoss des Wohnhauses eine, frisch renovierte, ca. 58 m² große 3-Zimmer-Wohnung anbieten!

Lassen Sie sich doch wärhend einer Besichtigung inspirieren! Gern würden die Vermieter die in den Werkstätten und Nebenräumen anstehenden Putz- und Malerarbeiten mit Ihnen abstimmen.

Lage

Ihre Werkstatt liegt unter anderem im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses in der Mitte der Stadt Hildesheim. Ein weiterer Teil der Räumlichkeiten grenzt an das Gebäude an.
Die Nachbarschaft ist gemischt: Im Haus nebenan befindet sich eine Polsterei, quer durch den Park erreicht man die Agentur für Arbeit sowie das Finanzamt. Auch der Hauptbahnhof befindet sich in der Nähe! Die Autobahn 7 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Bundesstraßen 1 und 6 erweitern Ihr Einzugsgebiet von Hameln bis Braunschweig, wie auch von Hannover bis Salzgitter.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten werden durch den Vermieter vor der Übergabe noch frisch gestrichen! Für den gesamten Bereich steht eine eigene Gastherme zur Verfügung. Somit rechnen Sie die Kosten der Heizung und der Warmwasseraufbereitung direkt mit dem Versorger ab. Alle Räume, wie auch die Werkstätten, sind mit Heizkörpern ausgestattet. Bis auf das Lager und die große Halle wurden bereits alle Fenster erneuert. Es handelt sich um doppelt verglaste Kunststoffelemente die Sie öffnen oder kippen können.

Die beiden, vom Hof erreichbaren Tore haben eine Durchfahrtshöhe von 2,55 und 3,00 m sowie eine Breite von 3,25 und 3,00 m.

Sämtliche Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.