Objektbeschreibung

Ideal für Menschen, die Ihre Ziele fest im Auge haben, beruflich felxibel bleiben müssen aber trotzdem nicht auf Ihre persönliche Unabhängigkeit verzichten möchten!
Herzlich willkommen in Ihrem eigenen Haus – Sie müssen nur noch einziehen!
Genießen Sie den seltenen Luxus eines Erstbezuges nach einer wirklich voll und ganz gelungenen Sanierung. Ihr neues Zuhause erstrahlt geradezu in neuem Glanz:
Die Wohnfläche verteilt sich über zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss findet das Leben statt. Hier finden Sie neben dem ca. 41 m² großem Wohnbereich noch die offene Küche, das Büro und das moderne WC mit Duschgelegenheit.
Im Obergeschoss (Vollgeschoss ohne Dachschräge) erwarten Sie dann die Schlafräume, das mit Dusche und Badewanne ausgestattete Bad sowie das Ankleidezimmer.
Natürlich brauchen Sie auch Stauraum: Der bequem über eine Treppe erreichbare Dachboden bietet eigentlich mehr Lagerkapazitäten als man wirklich brauchen kann.
Natürlich ist das Gebäude voll unterkellert. Hier gibt es ebenfalls viel Platz. Durch den separaten Zugang können hier auch Ihre Fahrräder untergebracht werden.
Sollten Sie planen von zu Hause aus zu arbeiten, bestünde die Möglichkeit, das Büro (EG) gesondert auszuweisen. Es liegt außerhalb des eigentlichen Wohnbereichs und gäbe sicher ein sehr schönes HomeOffice ab. Auch könnte man das großzügige Gäste-WC diesem gewerblichen Teil zuordnen.
Sie freuen sich schon auf den ersten Sommer in Ihrem Garten? Wie groß darf er denn sein: Pflegeleicht und überschaubar oder lieber etwas größer? Diesbezüglich können wir gern ins Gespräch kommen.
Auf dem Grundstück befinden sich 2 KFZ-Einstellplätze. Der Bau eines Carports könnte aber im nächsten Jahr sicher ein Thema werden.
Sie fühlen sich angesprochen? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin! Gern verpacken wir Ihnen Ihren Mietvertrag auch mit einer roten Schleife…so wird er sich unter dem Weihnachtsbaum bestimmt gut machen – man gönnt sich ja sonst nichts!

Lage

Dieses schöne Objekt liegt mitten im Dorfkern eines Hamelner Ortsteils.
Sämtliche Schulen sind in nur wenigen Minuten bequem mit dem Bus erreichbar. Die nächste Haltestelle befindet sich ca. 50 m entfernt.
Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte, einen Jugendtreff und ein recht aktives Vereinsleben.
Auch aus verkehrstechnischer Sicht sind Sie hier bestens angebunden. Nach Hameln sind es nur wenige Autominuten und über die B 217 sind Sie schnell in Richtung Bad Münder, Springe oder Coppenbrügge unterwegs. Hildesheim erreichen Sie über die B 1 in ca. 50 Minuten.
Die ausgesprochen gute Zugverbindung (halbstündig) Hameln – Hannover ist ebenfalls nennenswert!
Der nächstgelegene Supermarkt ist ca. 2 km entfernt aber sein Sie doch mal ehrlich: Wie oft gehen Sie zu Fuß einkaufen?

Ausstattung

Im Zuge der umfangreichen Sanierungsarbeiten in den vergangenen Wochen wurde die oberste Geschossdecke mit einer Stärke von 20 cm sowie die Kellerdecke mit einer Stärke von 6 cm fachmännisch gedämmt. Aus energetischer Sicht wurde auch darauf geachtet, dass es keine zum Wärmeverlust führenden Heizkörpernischen mehr gibt.
Weiterhin wurden die Fenster erneuert. Durch die vielen Elemente und den damit verbundenen, herrlichen Lichteinfall, kommen die Räume richtig zur Geltung. Ganz besonders profitiert davon das Wohnzimmer mit seinem Zugang zur Terrase.
Selbstredend ist das ganze Haus mit neuen Fußböden ausgestattet worden, Malerarbeiten wurden durchgeführt und beide Bäder wurden, von der Fliese bis zu den Sanitärobjekten, modernisiert.
Im Wohnbereich gibt es einen Kaminanschluss. So dürfen Sie sich auch diesen Traum erfüllen und genießen vielleicht schon bald die ersten romantischen Stunden vor dem warmen Ofen – der nächste Winter kommt bestimmt!

Sämtliche Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.