Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete, in ihrem Charme vollständig erhaltene Erdgeschosswohnung ist ideal für Menschen, die noch auf der Suche nach der Bühne ihres Lebens sind! Die herrlich hohen Decken, die wunderschönen alten Fliesen, der liebevoll aufgearbeitete Dielenboden, die hohen Fenster – Ihr neues Zuhause ist etwas ganz Besonderes!
Momentan teilt sich der großzügoge Grundriss wie folgt auf:
Vom Windfang aus betreten Sie das stilvolle Treppenhaus. Von hier aus gelanget man u. a. zu den beiden Wohnungen im Obergeschoss wie auch in die beiden nach vorne heraus liegenden Räume der “eigenen” Wohnung. Hier bietet es sich an den einen, mit einer Waschgelegenheit ausgestatteten Raum als Homeoffice zu nutzen während das andere Zimmer problemlos in den in sich abgeschlossenen Bereich zu integrieren ist und sich durch den breiten Durchgang zum Esszimmer perfekt als Wohnzimmer anbietet. Desweiteren stehen Ihnen noch 3 weitere Räume zur Verfügung. Die große und helle Küche bietet soviel Platz, dass Sie hier noch eine Esstischgruppe unterbringen können. Die Wohnung verfügt neben dem etwas höher angeordneten, mit einer Badewanne ausgestatteten Tageslichtbad noch über ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen zweiten Eingang.
Da das Haus voll unterkellert ist gibt es hier noch weitere Abstellmöglichkeiten. Auch an Ihr Auto ist gedacht worden: Eine Garage ist vorhanden und kann gerne angemietet werden!
Alles in allem eine Wohnung, die perfekt auf eine junge Familie mit ein bis zwei Kindern zugeschnitten ist! Ob Sie nun von zu Hause aus arbeiten oder in den umliegenden Orten oder Städten, hier profitieren Sie von der recht zentralen aber auch naturnahen Lage. Natürlich zählt neben dem Erholgungswert ja schließlich auch die schnelle Erreichebarkeit der umliegenden Orte. Bis Gehrden sind es nur 17 km, 21 km bis nach Empelde oder Ronnenberg! Bis ins Zentrum Hannovers sind es keine 37 km.
Von Nienstedt aus gelangen Sie übrigens auch ganz bequem mit dem Bus in nur 15 Minuten zum Egestorfer Bahnhof. Bis ins Zentrum der Landeshauptstadt sind es dann nochmal knappe 30 entspannte Minuten mit dem Zug! Nienstedt fällt übrigens in den Großraum-Verkehr-Hannover und gehört zur Zone 3!

Lage

Nienstedt, auch genannt die Perle im Deister, fügt sich perfekt in die malerische Landschaft ein. Ganz versteckt, eingebettet in Wald und Flur, könnte Sie Ihr neuer Wohnsitz leicht den Alltag vergessen lassen. Genießen Sie den Erholungswert des Deisters, der Ihnen vom Mountainbiken, über das Wandern bis hin zum Motorradfahren so einiges zu bieten hat!
Die herrlichen Waldwege sind natürlich auch für Reiter ein echtes Paradies!
Hier wachsen Ihre Kinder inmitten der Natur auf und können noch auf Entdeckungsreise gehen.
Der moderne Kindergarten, mit Aufnahmekapazitäten für Kleinkinder sowie die Bushaltestelle sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Die Grundschule befindet sich im benachbarten Eimbeckhausen, weiterführende Schulen gibt es in Barsinghausen oder Bad Münder oder Hameln.
Durch die Nähe zu den Städten Barsinghausen und Hannover, sowie die gute Anbindung an die Bundesautobahn 2, ist Nienstdt auch aus verkehrstechnischer Sicht ein interessanter Ort.

Ausstattung

Erstbezug nach Renovierung – in den letzen Monaten wurden folgende Arbeiten ausgeführt: Aufarbeiten des Dielenbodens und Malerarbeiten; Weiterhin wurden noch die letzten Fenster erneuert und die älteren, aus den Baujahren 1998 – 2000, “überholt”.
Gegebenenfalls könnte – nach Abstimmung mit dem Vermieter – der derzeit “außerhalb” der Wohnung liegende Raum durch einen Tür-Durchbruch in die abgeschlossene Einheit einbezogen werden. Auch besteht die Überlegung ein weiteres Bad einzurichten.

Sämtliche Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.