Objektbeschreibung

Sind Sie bereit auf Schatzsuche zu gehen?

Hier erwartet Sie ein, auf den ersten Blick eher unscheinbar erscheinendes Schmuckstück:
Die absolute Alleinlage, die einfach unbezahlbare Aussicht verbunden mit einem hohen Maß an Unabhängigkeit lassen es an modernem Wohnkomfort wirklich nicht fehlen!

Dieses kleine Juwel wird Sie begeistern: Die optimal aufgeteilte Wohnfläche wirkt weitaus großzügiger als sie auf dem Papier erscheint. Das offen gestaltete Erdgeschoss lässt Sie schon während des Betretens neugierig auf den Rest werden. Neben dem Gäste-WC und dem Schlafzimmer befindet sich hier die helle, moderne Küche, die in den Wohnbereich übergeht.
Von hier aus gelangen Sie über eine Rumspartreppe in das Souterrain. Hier empfängt Sie die große, derzeit als Büro genutzte, Diele worüber Sie das schicke Duschbad, die Terrasse sowie ein weiteres Schlafzimmer erreichen können. Der Hausanschlussraum befindet sich ebenfalls im Untergeschoss.

Über die Terrasse erreichen Sie, falls Sie sich von dem herrlichen Blick losreißen können, den liebevollen und professionell angelegten Garten. Ein herrlicher Ort mit vielen kleinen Ruheoasen!

Natürlich können Sie Ihren wohlverdienten Feierabend aber auch auf der großen Veranda vor dem Haus genießen. Ein idealer Platz für Ihre Hollywoodschaukel.

Lage

Ihr neues Zuhause liegt im Landkreis Hameln-Pyrmont und gehört zur Gemeinde Aerzen.

Innerhalb von 10 Minuten sind Sie mit dem Auto in Hameln oder Hessisch Oldendorf.
Die nächsten Kindergärten oder Grundschulen befinden sich entweder in Hemeringen oder Grupenhagen. Alle weiterführenden Schulen gibt es in der “Rattenfängerstadt”.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten gibt es im ca. 3 km entferten Hemeringen. Weiterhin finden Sie hier neben einem Fleischer und einem Bäcker auch eine Apotheke sowie eine Sparkasse. Für den größeren Einkauf kommen dann eher Hessisch Oldendorf oder Hameln in Betracht, jenachdem welche Ortschaft auf Ihrem Nachhauseweg auch liegen mag.

Ausstattung

Dieses nette Häuschen wurde von 2008 an kernsaniert.

Das Duschbad, die Gästetoilette sowie die schicke Einbauküche sind neuwertig! In dem gesamten Haus werden Sie keine elektrische Leitung oder Verrohrung finden, die älter als 6 Jahre ist. Renovierungen wurden laufend durchgeführt.

Zwei schöne Kaminöfen sorgen für wohlige Wärme. Sie beheizen problemlos und schnell beide Etagen. Ihren Holzbedarf können Sie übrigens für die nächsten Jahre aus dem eigenen kleinen Wäldchen decken.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Sie zahlen noch teure Gebühren für Ihr Abwasser? Hier müssen Sie das nicht! Ihr neues Zuhause verfügt über ein 3-Kammer-Klärsystem welches nur geringe Wartungskosten verursacht. Auch die Leerungen erfolgen lediglich alle 2 bis 3 Jahre.

Ihr Frischwasser erhalten Sie, wie in dieser Gegend üblich, über eine Versorgungsleitung (Gemeinschaftsbrunnen) aus dem Wald.

Fernsehen empfangen Sie über Satellit. Ihre Verbindung ins Internet ist ausgezeichnet und auf dem neuesten Stand (Glasfaserkabel).

Das Dach wurde 2010 mit hochwertigen Tonziegeln neu eingedeckt. Der Dachboden (Decke) wurde in diesem Zuge gedämmt.

Die Fenster stammen aus den Jahren ´88 bis 2008. Es handelt sich um isolierverglaste Kunststofffenster.

Der Hof wurde 2012 gepflastert.

Der traumhaft schöne Garten mit seinen Terrassen wurde Stück für Stück angelegt und erweitert. Die Bepflanzung erstreckt sich von Blumenbeeten bis hin zu verschiedenen Ziersträuchern und Bäumchen: Rhododendron, Kirschlorbeer, Hochstammilex, japanischer Ahorn (rot), Zierlärchen, Thuja, Kugelahorn, Trauerweiden…um nur einige zu nennen.

Sämtliche Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.