Objektbeschreibung

Herzlich Willlkommen! Ihr neues Zuhause begrüßt Sie mit dem außergewöhnlichen Charme eines “alten” Bauernhauses und lässt Ihnen zugleich ausreichend Freiraum für Ihre kreativen Einrichtungsideen. Weiterhin bietet sich Ihnen noch ein hohes Maß an gestalterischen Möglichkeiten da die Wohnung in unrenoviertem Zustand übergeben wird.
Das gesamte Erdgeschoss ist barrierefrei. Vollkommen stufenlos erreichen Sie vom separaten und überdachten Eingang aus den großen Windfang / Vorflur. Endlich Platz für Ihre Garderobe und die Schuhe! Von hier aus gelangen Sie dann u. a. in die eigentliche Wohnung, die sich über 2 Ebenen verteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der großen, zum Wohnbereich geöffneten Küche noch ein Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad. Die Dusche ist leider nicht ebenerdig, dafür aber geräumiger.
Im Obergeschoss liegen noch zwei weitere Schlafräume, die Sie über eine stilechte Holztreppe erreichen.
Ein kleiner, ins Erscheinungsbild des Hofes passender Freisitz darf ebenfalls gerne eingerichtet werden.
Eine ideale Wohnung für originelle Menschen, denen eine 0815-Wohnung einfach zu langweilig ist!

Lage

Dieses schöne Objekt liegt mitten im Dorfkern eines Hamelner Ortsteils.
Sämtliche Schulen sind in nur wenigen Minuten bequem mit dem Bus erreichbar. Die nächste Haltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt. Ihre täglich frischen Brötchen bekommen Sie in direkter Nachbarschaft. Im Ort gibt es weiterhin eine Kindertagesstätte, einen Jugendtreff und ein recht aktives Vereinsleben.
Auch aus verkehrstechnischer Sicht sind Sie hier bestens angebunden. Nach Hameln sind es nur wenige Autominuten und über die B 217 sind Sie schnell in Richtung Hannover, Bad Münder, Springe oder Coppenbrügge unterwegs. Hildesheim erreichen Sie über die B 1 in ca. 50 Minuten.
Die ausgesprochen gute Zugverbindung (halbstündig) Hameln – Hannover ist ebenfalls nennenswert!
Der nächstgelegene Supermarkt ist ca. 2 km entfernt aber sein Sie doch mal ehrlich: Wie oft gehen Sie zu Fuß zum Einkaufen?

Ausstattung

Das unter Denkmalschutz stehende Haus wurde 1854 erbaut. Es wurde laufend in Stand gehalten. Derzeit gibt es insgesamt 3 Wohnungen wobei durch den momentan stattfindenden Umbau noch eine weitere Wohnung im Dachgeschoss geschaffen werden soll. In diesem Zuge erhält das Haus an seiner Süd- und Westseite ein neues “Gesicht”. Zwei Balkone und eine Terrasse werden angebaut, ein weiterer Hauseingangsbereich mit einem eigenen Treppenhaus wird entstehen. Nach Fertigstellung der Bauarbeiten werden noch zusätzliche PKW-Stellplätze von der Hauptstraße aus eingerichtet und der Garten teilweise neu angelegt.

Die im Angebot befindliche Wohnung liegt auf der, dem “Treiben” abgewandten, Ostseite des Gebäudes. Die Zufahrt erfolgt über eine ruhige Nebenstraße.
Zu der Wohnung gehört noch ein größerer Kellerbereich der vom Mieter gerne gestaltet werden darf. Sicherlich eignet er sich gut als Weinlager. Der separate Abstellraum, der vom Hof aus erreichbar ist, könnte ebenfalls um einen Zugang vom “Kellergang” her erweitert werden. Für die Wasserkiste, den Staubsauger oder den Putzeimer gibt es allerdings in der Wohnung ausreichend Abstellfläche.
Natürlich ist auch ein separater, mit Heizkörper und Fenster versehener Raum für Ihre Waschmaschine und den Wäschetrockner vorhanden.
Weiterhin steht Ihnen ein PKW-Stellplatz auf dem Hof zur unentgeltlichen Nutzung zur Verfügung.

Ein Energieausweis (Denkmalschutz) ist nicht vorhanden. Die Heizkosten, inkl. der Warmwasseraufbereitung lagen in dem vergangenen Abrechnungszeitraum 01.01.-31.12.2017 (mit 3-4 Personen) bei insgesamt 1.319,00 € – mtl. somit also ca. 110,00 €.

Sämtliche Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.