Objektbeschreibung

Willkommen 2019! Ob Sie diese, gerade erst frisch renovierte, schicke Eigentumswohnung nun im Frühjahr selbst beziehen möchten oder heute schon an morgen denken und sich Ihren späteren Altersruhesitz lieber von einem Mieter abbezahlen lassen, hier investieren Sie in Ihre Zukunft! Hinter den historischen Mauern verbirgt sich ein lichtdurchflutetes und modernes Zuhause. Die gelungene Kombination aus alt und neu, das einladende Treppenhaus, die hohen Decken, die hochwertigen Fußböden, die großen Fenster… verleihen diesem Objekt den wohl verdienten Charakter und Charme.
Der optimal aufgeteilte Grundriss, mit der zum Wohnbereich voll geöffneten Küche, verleiht der Wohnung nicht nur Großzügigkeit sondern bietet auf 33 m² auch ausreichend Raum für das “Leben”. Ebenso fällt das Schlafzimmer mit knapp 24 m² ausgesprochen geräumig aus! Das innenliegende, mit einer Badewanne ausgestattete Bad verfügt des Weiteren über einen Waschmaschinenanschluss und Stellfläche für Badmöbel. Im Flur können Sie sogar noch eine kleine Garderobe unterbringen.
Die gemütliche, westlich ausgerichtete Loggia erreichen Sie übrigens von der Küche sowie auch vom Schlafzimmer aus. Von hier aus haben Sie einen “versteckten” Blick auf das “bunte” Treiben der nur ca. 50 m entfernten Halberstädter Straße.
Überzeugen Sie sich doch selbst: Gern lassen wir Ihnen weitere Fotos zukommen. Ebenso würden wir uns freuen, Ihnen dieses wunderschöne Objekt einmal persönlich vorstellen zu dürfen!

Lage

Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im Herzen des beliebten Stadtteils Sudenburg, unweit der Magdeburger Innenstadt. Die Nachbarschaft ist geprägt von liebevoll sanierten Altbauten. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, Freizeiteinrichtungen sowie auch der Park „Schneidersgarten“ befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bäcker, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Die Tram-Bahn-Haltestellen „Südring“ und „Jordanstraße“ liegen quasi direkt vor der Haustür.
Zur Medizinischen Fakultät / Universitätsklinikum sind es mit dem Fahrrad nur ca. 5 Minuten und 9 Minuten bis in die Altstadt. Ein Auto dürfte hier tatsächlich eher überflüssig sein!

Ausstattung

Das denkmalgeschützte Gebäude, wie auch die Wohnungen wurden im Jahre 2008 umfassend saneirt. Von der Instandsetzung der Fassade, der Neueindeckung des Daches (inkl. Dachrinnen und Fallrohren), dem Austausch der Fenster über die Erneuerung der Heizung (Gas), aller Rohrleitungen und Elektroinstallationen bis hin zu sämtlichen Maler- und Bodenlegearbeiten, befindet sich alles auf einem aktuellen Stand. Natürlich wurden auch die Bäder in diesem Zuge zeitlos modern gestaltet. Jede Wohnung ist mit einer Kalt- und Warmwasseruhr sowie Heizkostenverteilern ausgestattet. Die jeweiligen Stromzähler befinden sich ordnungsgemäß in den großen Zählerschränken.
Zu jeder Wohnung gehört eine abschließbare, ca. 8 m² große, Abstellfläche im Keller. Fahrräder werden in dem in sich abgeschlossenen Innenhof abgestellt.
Weiterhin steht den Hausbewohnern das große Dachgeschoss als Trockenboden zur Verfügung.

Sämtliche Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.