Auf einem ca. 377 m² großen Grundstück im beschaulichen Lügder Ortsteil Rischenau befindet sich dieses idyllische Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise. Das Baujahr kann auf Grund der Aufzeichnungen / Inschrift auf ca. 1822 datiert werden.

Ab dem Jahr 1995 fanden umfassende Sanierungsarbeiten statt (Erneuerung des Daches, Aufbereitung der Fassade, Entkernung des Innenbereiches…).

Das pflegeleicht angelegte Grundstück bietet Ihnen einen Terrassen- und Gartenbereich in Südausrichtung.

Die Wohnfläche beläuft sich derzeit auf ca. 120 m² und verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Die großzügigen, bisher ungenutzten, aber zum Ausbau bereits vorbereiteten Flächen bieten Ihnen jede Menge Möglichkeiten, den  Bedürfnissen Ihrer Familie ausreichend Raum zu geben.

Schon beim Betreten der Diele, dem Mittelpunkt des Hauses, wird das Fachwerkliebhaber-Herz sofort höher schlagen. Die Großzügigkeit dieses Raumes und der herrliche Lichteinfall durch die große Terrassentür und Fensterfront sind  beeindruckend.  Auch der hier aufgestellte Kaminofen lässt bereits erahnen, wie romantisch auch die kalte Jahreszeit sein kann.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen weiterhin noch den offen gestalteten Koch- und Essbereich, das zeitlos gehaltene Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC, sowie zwei Schlafräume.

Über zwei Treppen gelangen Sie rechts und links ins Obergeschoss. Während der rechte Bereich bereits voll ausgebaut ist (2 helle und freundliche Räume) liegt im linken Gebäudeteil der noch nicht fertiggestellte Bereich. Beide Teile sind über die wunderschöne Galerie miteinander verbunden.

Im Erdgeschoss grenzt an die Diele weiterhin noch der Nutzbereich an. Dieser verfügt über einen jeweils überdachten Garten- wie auch über einen Hofzugang. Hier finden neben der Heizung sicher auch Ihre Fahrräder, Gartengeräte und viele andere Dinge ausreichend Platz.

Ein kleiner Teilkeller ist zwar vorhanden, die Höhe lässt allerdings zu wünschen übrig. Hier befindet sich lediglich der Wasseranschluss.

Im vorderen Grundstücksbereich stehen Ihnen übrigens zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie und ihrem Charme verzaubern! Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an.

Das fiktive Baujahr des Hauses und des angrenzenden Stalltraktes kann man auf Grund der umfangreichen Sanierungsarbeiten ca. dem Jahr 1997 zuordnen.

Diese Maßnahmen wurden in liebevoller Art und Weise größtenteils durch den damligen Eigentümer und dessen Familie selbst vorgenommen. Lediglich die Elektrik- und Heizungs- wie auch die Sanitärarbeiten erfolgten durch die jeweiligen Fachfirmen.

Bitte beachten Sie, dass die Deckenhöhen, insbesondere im Obergeschoss, teilweise die 2,10 m nicht übertreffen.

Der Ort Rischenau ist ein Ortsteil der Stadt Lügde im Kreis Lippe  (Nordrhein-Westfalen) im Naturpark Teutoburger Wald. In Rischenau leben ca. 1050 Einwohner. Im Ort selbst gibt es eine Tankstelle, eine Grundschule, einen Bäcker, eine Pizzeria, einen Frisör, einen Arzt sowie ein Krankenhaus.

Die Stadt Lügde erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Fahrminuten. Dort finden Sie mehrere Einzelhändler, einen Supermarkt, Banken, Ärzte und Apotheken, eine Grundschule sowie eine Sekundarschule.

Lügde verfügt auch über einen S-Bahnanschluss, welcher die Richtung Hameln / Hannover oder Paderborn abdeckt.

Ein beliebter Treffpunkt der Stadt sind auch die Emmerauen, die mit ihrem kleinen Strand eine einladende grüne Oase bilden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sie beruhen auf den von dem Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Auskünften.