Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen – Ihre Traumwohnung erwartet Sie bereits!

Hier werden Sie sich sofort wohlfühlen. Ganz besonders wird Ihnen sicherlich der große, überdachte Balkon mit seiner wunderschönen Aussicht gefallen. Ein idealer Platz, um den Feierabend zu genießen. Natürlich lädt – nachdem Sie sich erst einmal schick eingerichtet haben – auch die ländliche Umgebung (Feld, Wald und die Teiche) zum Joggen, Spazierengehen oder Fahrradfahren ein.

Die Wohnung selbst liegt im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen auf ca. 105 m² eine ansprechnede Aufteilung:
Der großzügige Flur verfügt bereits über ausreichende Stellflächen für eine Kommode und einen großen Spiegel sowie eine Garderobe.
Das Tageslichtbad befindet sich auf der nördlichen Giebelseite. Es ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer liegen auf der Westseite und haben jeweils einen Zugang zum Balkon, welcher aber auch vom Wohnzimmer, welches sich über die gesamte südliche Giebelseite bis hin zur Westseite erstreckt, erreichbar ist.
Die Küche und ein weiteres, kleineres Zimmer – vielleicht Ihr Homeoffice – befinden sich auf der Ostseite. Hier werden Sie schon von der Morgensonne begrüßt!

Diese außergewöhliche Wohnung besticht schon auf den ersten Blick: Die bodentiefen und riesigen Fensterflächen sorgen über den gesamten Tag für einen maximalen Lichteinfall und die Größe des Wohnzimmers ist einfach überwältigend! Gleiches gilt für den “Rundumblick”. Sind Sie bereit sich zu verlieben?

Lage

Ihr neues Zuhause liegt in bester Wohnlage des äußerst begehrten Hessisch Oldendorfer Stadtteils Fischbeck, nur ca. 5 Autominuten vom Zentrum der Rattenfängerstadt Hameln entfernt. Es handelt sich um ein sehr ruhiges, am Hang gelegenes Wohngebiet, welches Mitte der 70er Jahre entstanden ist. Der herrliche Blick ist hier inklusive!
Im Ort und somit bequem fußläufig erreichbar, finden Sie einen Bäcker, einen Discounter, eine Grundschule, einen Kindergarten, einen Frisör sowie eine Apotheke.
Über die B 83 profitieren Sie u. a. von einer sehr guten Anbindung über Hessisch Oldendorf nach Rehren /Auetal oder Bad Eilsen zu den jeweiligen Anschlussstellen der BAB 2.

Ausstattung

Das Haus wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet. Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen am und im Gebäude wurden laufend durchgeführt. So wurde z. B. erst Ende 2018 eine neue Heizungsanlage eingebaut. Im Zuge der Balkonsanierung wurden 2004 / 2005 auch sämtliche Fenster erneuert. Es handelt sich um hochwertige Aluminiumfenster, die teilweise mit elektrischen Rolläden ausgestattet worden sind.
Hier finden insgesamt 3 Parteien ein großzügiges und modernes Wohnambiente.
Die Wohnung selbst wurde 2010 umfangreich saniert (inkl. Bad) und zuletzt im Jahr 2017 nochmals komplett renoviert. Die vorhandene Einbauküche gehört zur Ausstattung und steht Ihnen zur unentgeltlichen Nutzung zur Verfügung sofern Sie diese auf Ihre Kosten in Stand halten (Reparaturen und Ernuerung von Geräten sind somit Mietersache).
Ihr Fernsehen empfangen Sie über eine Gemeinschafts-Satellitenanlage.
Zu der Wohnung gehört noch ein Abstellraum im Keller des Gebäudes sowie eine Garage im Innenhof.
Zu den gemeinschaftlichen Anlagen gehören neben dem Treppenhaus und dem Kellerflur ein Waschmaschinen- und ein Trockenraum.

Sämtliche Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.