Objektbeschreibung

Sie planen schon länger eine eigene Werkstatt zu eröffnen? Egal ob Sie Autos, Motorräder, Fahrräder oder Rasenmäher reparieren möchten, pünktlich zum Jahresbeginn 2019 steht Ihnen und Ihrer – vielleicht auch ganz anderen – Geschäftsidee dieses interessante Objekt zur Verfügung – Handwerker sind herzlich willkommen!

Ihr neues Büro bietet Ihnen auf ca. 60 m² ausreichend Platz, Ihre Kunden zu empfangen. Neben einem gemütlichen Wartebereich könnten Sie hier noch zwei Schreibtische unterbringen. Ein durch Glaselemente abgeteilter Besprechungsraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Natürlich ist auch eine Kundentoilette vorhanden.

Die Werkstattfläche teilt sich in folgende Bereiche auf:
In dem vorderen, beheizbaren Teil gibt es 2 KFZ-Stellplätze (65 m²), eine Mitarbeitertoilette sowie 2 weitere Abstellräume (17 m²) und einen abgemauerten, ca. 36 m² großen Raum, der derzeit als Aufenthaltsraum genutzt wird. Dieser bietet sich aber auch als Lager oder weiterer Werkstattbereich an. Trotz der doppelflügeligen Tür reichen die Abmessungen aber nicht für die Durchfahrt eines PKW aus.
Die Kalthalle mit einer Traufenhöhe von 4,50 m und Firsthöhe von 6,50 m bietet Ihnen eine Fläche von ca. 140 m². 4 – 6 Fahrzeuge sollten hier gleichzeitig Platz finden. Eine Hebebühne ist ebenfalls vorhanden. Diverse kleinere Nebenräume, wie u. a. der Heizungsraum, die Umkleide, der Sandstrahl- und der Kompressorraum sind von hier aus erreichbar. Über die Stahltreppe gelangen Sie zum Einen in den, sich im Obergeschoss befindenden kleinen Pausenraum mit angrenzendem Duschbad und einer separaten Toilette und zum Anderen in das ca. 100 m² große Lager. Letzteres kann Dank der breiten Schiebetür auch von der gabelstaplerbefahrbaren Halle aus bestückt werden.
Die Durchfahrtshöhe der Rolltore beträgt in beiden Bereichen knapp 2,75 m. Die Durchfahrtsbreiten betragen 2,50 m bei der vorderen Werkstatt und 3,50 m bei der Halle.
Gern stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.

Lage

Diese interessante Gelegenheit liegt am Rande eines Hamelner Ortsteils (dörfliches Mischgebiet).
Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt. Ihre täglich frischen Pausen-Brötchen bekommen Sie ebenfalls im Ort.
Auch aus verkehrstechnischer Sicht sind Sie hier bestens angebunden. Nach Hameln sind es nur wenige Autominuten und über die B 217 sind Sie schnell in Richtung Hannover, Bad Münder, Springe oder Coppenbrügge unterwegs. Hildesheim erreichen Sie über die B 1 in ca. 50 Minuten.
Die ausgesprochen gute Zugverbindung (halbstündig) Hameln – Hannover ist ebenfalls nennenswert!

Ausstattung

Die Werkstatt und auch die Halle ist mit einem säurefesten, gefliesten Boden ausgestattet, welcher auch mit einem Gabelstapler befahrbar ist. Selbstverständlich sind diverse Starkstromanschlüsse vorhanden.
Vom Vermieter wird Ihnen folgende Ausstattung zur unentgeltlichen Nutzung zur Verfügung gestllt:
Eine Hebebühne der Marke Hoffmann (2,5 t), ein Kompressor sowie eine Sandstrahlkabine. Reparaturen, Wartungen und ggf. erforderliche TüV-Abnahmen sind dafür vom Mieter auf eigene Kosten durchzuführen.
Die eingezogene Decke zum Obergeschoss (Lager) erlaubt Ihnen übrigens eine Belastung von bis zu 700 kg/m². Hier “überwinterten” in früheren Zeiten etliche Motorräder.

Sämtliche Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.