Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen im Bruchtal!

Ob Sie dieses Haus nun mit zwei Familien nutzen möchten oder Sie die Großzügigkeit dieser Immobilie für sich selbst beanspruchen – hier finden Sie die besten Voraussetzungen dafür, Ihre Pläne in die Tat umzusetzen!

Beide Wohnungen verfügen über einen identischen Grundriss. Somit erwarten Sie linker Hande jeweils ein Kinder- / bzw. Arbeitszimmer und das Schlafzimmer. Geradeaus gelangen Sie in das große Wohnzimmer. Rechter Hand befinden sich das Tageslichtbad und die Küche (jeweils ohne Einbaumöbel und -geräte).
Durch die großen Fensterflächen können Sie einen herrlichen Lichteinfall genießen. Auch die beiden großen Wohnzimmer werden Ihnen ganz sicher gefallen. Von hier aus haben Sie im Erdgeschoss Zugang zu der südlich ausgerichteten Terrasse während Sie sich im Dachgeschoss schon auf die Abendsonne freuen können. Der große West-Balkon verspricht Ihnen sicherlich viele schöne Sonnenuntergänge!
Die untere Wohnung wurde im Jahr 2014 zuletzt renoviert. Der wunderschöne große Ofen stammt zwar aus 2008, sorgt aber mit seinen 8 kW nicht nur in der Übergangszeit sondern auch an den kalten Wintertagen für eine angenehme Wärme.
Die obere Wohnung befindet sich, bis auf das Wohnzimmer, welches seit Ende 2017 in der Ausbauphase ist, noch auf dem Stand der 80er Jahre. Hier können Sie sich mit Ihren kreativen Ideen noch voll und ganz “austoben”.

Machen Sie sich doch selbst ein Bild. Gern stellen wir Ihnen diese Immobilie einmal persönlich vor!

Lage

Ihr neues Zuhause erwartet Sie am süd-östlichen Rande von Veltheim nahe der Weser, eingebettet in Wiesen, Felder, Gewässer- und Waldflächen. Hier hätten sich die Hobbits, Bilbo und Frodo, ganz sicher sehr wohl gefühlt! Diese landschftlich reizvolle, ruhig in einer Sackgasse gelegene Wohngegend ist ein wunderbarer Ort für die junge Familie. Trotz der scheinbaren Abgeschiedenheit sind Sie schnell in den benachbarten Orten und Städten wie Eisbergen, Rinteln, Varenholz, Möllbergen, Holzhausen, Hausberge, Lohfeld oder Bückeburg, Minden und Bad Oeynhausen.
Kinderbetreuungsangebote sowie eine Grundschule finden Sie direkt in Veltheim, wie auch in den umliegnden Ortschaften. Weiterführende Schulen gibt es u. a. in Porta Westfalica und Minden.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Tierärztin, Apotheken und Banken gibt es ebenfalls im Ort selbst, wie auch z. B. in Eisbergen, Hausberge und Barkhausen.
Die A2 mit Auffahrt Veltheim ist ebenfalls in ca. 2 Minuten erreicht.
Der nächste Bahnhof befindet sich entweder in Hausberge oder Rinteln.
Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Das Haus wurde 1971 in massiver Bauweise, als Flachdachbungalow, errichtet. 1980 erfolgte dann die Aufstockung sowie die Verklinkerung der Fassade. Auf die Betondecke wurde ein weiteres, mit einem Satteldach und Gauben versehenes Geschoss aufgesetzt. Somit entstanden nun zwei Wohneinheiten, die jeweils über das Treppenhaus erreichbar sind.
Die Elektrik wurde im Zuge der Erweiterung der Wohnfläche ebenfalls überarbeitet. Es wurde bereits Platz für zwei Stromzähler vorgesehen.
Bis auf das Küchenfenster wurden die Fenster im Erdgeschoss ab 2000 bereits ausgetauscht. Es handelt sich um isolierverglaste, braune Kunststofffenster, die jeweils mit Außenjalousien ausgestattet sind. Im Dachgeschoss sind nur vereinzelt Jalousien vorhanden. Bei den Fesntern handelt es sich ebenfalls um isolierverglaste Kunststofffenster aber in weißer Farbe.
Der große Balkon wurde 2015 erst nachträglich erbaut.
Das Haus ist, bis auf die Fläche des Essbereichs, voll unterkellert und bietet neben ausreichend Lagerkapazitäten noch ein Keller-Duschbad, eine große Waschküche mit Zugang zum Garten, den Heizungsraum und das Öllager. Der Keller ist größtenteils beheizt. Somit können Sie diesen mit Sicherheit auch als Hobby- oder Fitnessbereich nutzen.
Die Öl-Zentralheizung (NT-Kessel Bj. 1989 / Brenner Bj. 2013 / Steuergerät u. Umwälzpumpe 2017) ist auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig. Ein erst im vergangenen Jahr durchgeführter Öltank-Check ergab einen einwandfreien Zustand.
Neben dem liebevoll angelegten Gartenteich, zwei Terrassen sowie mehreren Nebengebäuden und einer Garage umfasst dieses Angebot auch noch ein Doppelcarport.

Sämtliche Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.