Objektbeschreibung

Betreten Sie die Bühne Ihres Lebens: Schöner und repräsentativer kann man nicht wohnen – ideal für Menschen, die noch Träume haben!
Dieses herrliche, direkt am Feldrand gelegene, große Stück Land, bietet Ihnen nicht nur eine gehobene Nachbarschaftsbebauung sondern auch viel Platz für Ihre hohen Ansprüche.
Setzen Sie Ihr “Luftschloss” endlich in die Tat um. Wenn nicht hier, wo denn dann?

Von Ihren sonnigen 1.120 m² dürften Sie eine Fläche von 30 % überbauen. In diesem Fall wären das also großzügige 336 m²! Hierin werden somit die Grundflächen sämtlicher baulichen Anlagen (Wohnhaus, Nebengebäude) sowie die befestigten Flächen voll angerechnet. Der beheizte Pool im Garten könnte das Ensemble also noch locker abrunden!

Lage

Herzlich Willkommen im ca. 2.100 Einwohner starkem Salzhemmendorfer Ortsteil “Lauenstein” (Niedersachsen, Landkreis Hameln-Pyrmont)!
Ihr attraktives Baugrudnstück liegt am Fuße des Iths, in einer 30-er-Zone ohne lästigen Durchgangsverkehr. Die nächsten Einkaufsmöglicheikten, Schulen und Ärzte finden Sie im Flecken Salzhemmendorf. Hier befindet sich auch die bekannte Ith-Sole-Therme.
In Lauenstein selbst gibt es ein Natur-Erlebnisbad.
In ca. 7 Autominuten erreichen Sie Coppenbrügge. Nach Hameln sind es ca. 20 km, Hildesheim liegt ca. 30 km und Hannover ca. 45 km entfernt.

Ausstattung

Die maximale Firsthöe Ihres Hauses darf 8 m betragen. Ideal für ein ausgefallenes Einfamilienhaus mit einem Vollgeschoss (Erdgeschoss) und einem ausgebauten Dachgeschoss.

Ihre Sraßenfront beträgt ca. 32 m, die Tiefe ca. 35 m.

Für die Bebauung ist weiterhin folgendes zu beachten: Die Baugrenzen sind zu berücksichtigen. Das bedeutet, dass das Baufeld etwa 20 m in der Tiefe beträgt. Somit halten Sie einen 5 m breiten Abstand zur Straße und im hinteren Bereich einen 10 m tiefen Streifen für die vorgeschriebene Bepflanzung. Wie üblich ist zu den Nachbarn ein Grenzabstand von je 3 m einzuhalten.
Die Dachneigung für das Wohnhaus hat zwischen 28 und 46 ° zu liegen. Die Nebengebäude dürfen hingegen mit einem Flachdach ausgestattet sein.

Sämtliche Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.