Objektbeschreibung

Ideal für Menschen, die das Wasser lieben oder sich gern im Freien aufhalten! Dieses idyllische, ländlich gelegene “Häuschen” bietet Ihnen so einige Verwirklichungsmöglichkeiten:
Die beiden Nebengebäude sowie der dörfliche Charakter sind ideal für naturverbundene Menschen, die gern mit Ihren Tieren leben möchten. Hier dürften Sie sogar 2 Pferde halten.
Die traumhafte Landschaft lädt aber sicherlich nicht nur zum Reiten sondern auch zum Spazierengehen ein. Ebenfalls kommen auch Wassersportler auf Ihre Kosten: Der Arendsee und die Elbe sind in wenigen Autominuten erreicht. Weiterhin könnte in einem der Gebäude auch ohne weiteres ein Boot oder ein Wohnwagen “überwintern”. Genießen Sie die seltene Freiheit, Ihren Urlaub täglich aufs Neue erleben zu dürfen ohne auf die Geborgenheit der eigenen vier Wände verzichten zu müssen!
Diese sehr gepflegte, laufend sanierte Immobilie ist energetisch auf einem aktuellen und durchaus passablen Stand. Auch sind die Fenster regelmäßig erneuert worden.

Eigentlich können Sie nach den üblich anfallenden Renovierungsarbeiten gleich einziehen:
Im EG erwarten Sie auf ca. 88 m² 3 Räume, die Küche, das mit Dusche und Badewanne ausgestattete Bad, ein Gäste-WC sowie der Wirtschaftsbereich. Das DG bietet Ihnen auf knapp 60 m² mit 4 Zimmern und einem weiteren WC ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.
Weiterhin hält der Spitzboden noch ausreichend Stauraum parat.

Auf dem Grundstück steht noch eine separate Garage sowie ein altes, ehemailges Wohnhaus mit Stallanbau. Dieses Nebengebäude wird derzeit ebenfalls als weitere Garage und als Abstellfläche genutzt. Sicherlich werden Sie aber bezüglich der späteren Verwendung Ihre eigenen kreativen Ideen mitbringen.

Wir freuen uns schon darauf, Ihnen dieses vielseitige Objekt einmal vorstellen zu dürfen. Wann möchten Sie besichtigen?

Lage

Ihr neues Zuhause liegt in einem ca. 125 Seelen beherbergenden Dörfchen, zwischen Seehausen (Altmark) und Arendsee (Sachsen-Anhalt)- eingebettet in Wiesen und Felder, am Rande des Landschaftsschutzgebietes der Arendseer Hochfläche. Im Dorf selbst gibt es einen Reiterhof sowie einen Gastronomiebetrieb.

Sämtliche Schulformenen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Sportzentren und ein Krankenhaus finden Sie in den vorgenannten, benachbarten Orten. Neben einem einladenden Waldbad verfügt die Stadt Seehausen u. a. auch über einen Bahnhof. So gelangen Sie bequem mit dem Zug nach Wittenberge oder Stendal. Über die B 190 erreichen Sie z. B. Salzwedel.

Ausstattung

Das ursprüngliche Baujahr des massiv errichteten Hauses ist zwar 1959 aber im Jahr 2001 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. In diesem Zuge erfolgte neben der Erweiterung des Wohnraums durch einen Anbau auch die komplette Dacherneuerung (inkl. Dachstuhl, Dämmung und Eindeckung). Weiterhin wurde die Fassade mit einem hochwertigen Wärmedämmputz versehen. Ebenfalls wurden die, bis dahin noch nicht auf dem aktuellen Stand befindlichen, Fenster des Hauses ausgetauscht.
Die erst 2009 installierte Gas-Heizung liefert natürlich beste Ergebnisse.

Die hauseigene, neue Bio-Kläranlage stammt aus dem Jahr 2011. Somit fallen für Sie keine Abwassergebühren an.
Die Versorgung mit Frischwasser erfolgt dagegen aber über das öffentliche Netz.

Das Haus selbst ist mit 2 separaten WC´s, einem Vollbad, einer Einbauküche und teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Auffahrt ist gepflastert, die Terrasse mit Terrazzo-Platten ausgelegt. Ein, rund um das Haus verlaufender, liebevoll angelegter Weg, wurde aus ebensolchen Platten angefertigt.

Sämtliche Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.