Mitten im Deister: Wohnen mit Pferd

Verkauft
Ein kleines Paradies!

Objektbeschreibung

Endlich ist die Verwirklichung Ihres Traumes zum Greifen nahe – es muss doch nicht immer ein Resthof sein! Keine überflüssigen Gebäude sondern nur das, was man auch wirklich braucht: Ein schickes, nicht alltägliches Wohnhaus mit viel Platz, ein Doppel-Carport und Garagen, ein pflegeleichter Garten mit Saunahäuschen, ein Unterstand für Ihre 2 – 3 Pferde und ca. eineinhalb Hektar arrondiertes Weideland – das ganze Ambiente nun noch in traumhafter Lage – eine einzigartige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen und Ihrer Familie neben einem offen gestalteten Grundriss auch viel Freiraum. Die Wohnfläche, mit drei möglichen Einheiten, erstreckt sich vom Souterrain über das Erdgeschoss bis in das Dachgeschoss:
Die Hauptwohnung (ca. 141 m²) geht über zwei Ebenen, welche durch die mittig angeordnete Halle miteinander verbunden sind. Hier erwarten Sie die Küche, der großzügige Wohn- / Essbereich mit einem integrierten Specksteinofen sowie einem offenen Kamin und der herrliche Wintergarten. Der Blick über die Wiesen bis hin auf den Südhang des Deisters verspricht zu jeder Jahreszeit eine fesselnde Aussicht. Über die einladende Treppe gelangt man auf die Galerie des Dachgeschosses. Von hier aus überschauen Sie nicht nur die Halle und den Wintergarten sondern auch den Garten mit dem angrenzenden Offenstall. Von der Galerie aus erreichen Sie die beiden Schlafräume, welche sich jeweils über die vollen Giebelseiten erstrecken. Weiterhin stehen Ihnen auf diser Etage noch ein Duschbad und ein Abstellraum zur Verfügung.
Das Kellergeschoss, welches durch die Hanglage mit großen Fensterflächen und mehreren Zugängen vom Garten her ausgestattet ist, bietet sich mit nur geringfügigen Umbaumaßnahmen als vollewrtige Einliegerwohnung (ca. 88 m²) an. Derzeit gibt es hier 4 schöne Zimmer, 2 Bäder, die Waschküche und den Vorratsraum.
Im Erdgeschoss befindet sich noch ein ca. 33 m² großes 1-Zimmer-Appartement mit kleinem Flur und Duschbad – ideal für Ihr Home-Office oder die Unterbringung eines AuPair-Mädchens!

Dieses vom Architekten durch und durch perfekt geplante Haus erlaubt Ihnen also viele Entfaltungsmöglichkeiten. Wenn Sie also das Drehbuch Ihres Lebens selbst gestalten möchten, bietet sich jetzt die passende Gelegenheit dafür, die Bühne zu betreten!

Lage

Nienstedt, auch genannt die Perle im Deister, fügt sich perfekt in die malerische Landschaft ein. Ganz versteckt, eingebettet in Wald und Flur, könnte Sie Ihr neuer Wohnsitz leicht den Alltag vergessen lassen. Genießen Sie den Erholungswert des Deisters, der Ihnen vom Mountainbiken, über das Wandern bis hin zum Motorradfahren so einiges zu bieten hat!
Die herrlichen Waldwege sind natürlich auch für Reiter ein echtes Paradies!
Hier wachsen Ihre Kinder inmitten der Natur auf und können noch auf Entdeckungsreise gehen.
Der moderne Kindergarten, mit Aufnahmekapazitäten für Kleinkinder sowie die Bushaltestelle (u. a. nach Egestorf / Weiterfahrt nach Hannover mit der Bahn) sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Die Grundschule befindet sich im benachbarten Eimbeckhausen, weiterführende Schulen gibt es in Barsinghausen oder Bad Münder.
Durch die Nähe zu den Städten Barsinghausen und Hannover, sowie die gute Anbindung an die Bundesautobahn 2, ist Nienstdt auch aus verkehrstechnischer Sicht ein interessanter Ort.

Ausstattung

Dieses außergewöhnliche Objekt wurde bis ins kleinste Detail von einem Architekten geplant und im Jahr 1990 massiv erbaut.
Im gesamten Haus wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt.
Ein großer, mittig angeordneter, auch zum Kochen und Warmhalten von Speisen geeigneter Speckstein-Kachelofen sorgt im Erdgeschoss (Halle und Essbereich) zu den Übergangszeiten und im Winter für eine angenehme Wärme.
Der offene Kamin im Wohnbereich verspricht romantische Gemütlichkeit.
Die neuwertige Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2012. Sie ist ebenfalls für die Warmwasseraufbereitung zuständig.
Der ca. 14 m² große, sich auf der Nordseite des Hauses befindende Wintergarten besteht ausschließlich aus Glaselementen. Somit können Sie die Sicht voll und ganz genießen!
Da bei der Planung bereits von einer Nutzung des Hauses von 2 Familien ausgegangen worden ist, gibt es u. a. schon 2 Stromzähler.
Natürlich ist das Gebäude mit einer Alarmanlage ausgestattet.

Sämtliche Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
85,00 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Objekt ID: 109
Zimmer: 8
Badezimmer: 4
Wohnfläche: 265,00 m²
Grundstücksfläche: 17.000,00 m²
Mehr Informationen anzeigen ↓
Baujahr: 1990
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Holz-Hackschnitzel
Art des Energieausweises: Verbrauch
Garage:
PKW Stellplatz:
Garten:
Keller:
Waschküche:
Haustiere: