Leben auf dem Lande – ideal für die junge Familie!

Verkauft
Viel Platz zum Spielen!

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Groß Hilligsfeld! Diese Immobilie bietet Ihnen neben einer ruhigen, dörflichen Lage und einem großen Garten vor allem eins: Viel Platz! Von außen mag man es kaum vermuten aber die Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt über 3 Ebenen, erlaubt Ihnen die Freiheit, Ihre Familienplanung entspannt anzugehen.
Im Erdgeschoss findet das Leben statt. Das großzügige, durch die einladenden Fensterflächen sehr hell wirkende Wohnzimmer mit dem Essbereich wird durch einen Raumteiler (eingebauten, von zwei Seiten zu bedienenden Schrank) von der Küche getrennt. Falls Sie sich also schon immer eine “offene” Küche gewünscht haben, könnte hier somit auch der Kochbereich problemlos integriert werden! Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum, mit Wasseranschluss, verspricht neben einer weiteren Arbeitsfläche auch noch Stauraum für Vorräte oder Putzuntensilien.
Das noch aus dem Baujahr stammende Gäste-WC wartet auf Ihre kreative Umgestaltung. Vielleicht unter Einbeziehung des Büroraumes?

Über die Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich derzeit 3 Schlafräume, ein Wohnzimmer, eine Küche, das Wannenbad mit Toilette sowie ein separates WC. Der Grundriss wäre hier aber mit wenig Aufwand veränderbar und großzügiger zu gestalten.
Vorbei an der eingebauten Orgel erreichen Sie das Dachgeschoss. Die beiden, gemütlich unter der Schräge liegenden Schlafräume werden durch den mittig liegnden Flur voneinander getrennt. Jedes Zimmer verfügt über ein angrenzendes WC wovon eines sogar noch mit einer Dusche ausgestattet ist. Natürlich eignet sich dieser Bereich auch bestens für Ihre Gäste!

Wohnen wie im Urlaub – Frühstück mit der Morgensonne auf der nach Osten ausgerichteten Terrasse, Entspannung am Mittag auf der durch eine Pergola geschützten Süd-Terrasse und Abendessen im kleinen Gartenhäuschen – so lässt sich´s leben!

Lage

Ihr neues Zuhause liegt mitten im Dorfkern des Ortes. Sämtliche Schulen sind in nur wenigen Minuten bequem mit dem Bus erreichbar. Die nächste Haltestelle befindet sich nur ca. 50 Meter entfernt. Der Bäcker ist fußläufig erreichbar. Im Ort gibt es weiterhin eine Kindertagesstätte, einen Jugendtreff und ein recht aktives Vereinsleben.
Auch aus verkehrstechnischer Sicht sind Sie hier bestens angebunden. Nach Hameln sind es nur wenige Autominuten und über die B 217 sind Sie schnell in Richtung Hannover, Bad Münder, Springe oder Coppenbrügge unterwegs. Hildesheim erreichen Sie über die B 1 in ca. 50 Minuten.
Die ausgesprochen gute Zugverbindung (halbstündig) Hameln – Hannover ist ebenfalls nennenswert!

Ausstattung

Das Haus ist voll unterkellert! Besonders erwähnenswert ist der große, beheizte Hobbyraum welcher mit einem Wasseranschluss und einem Brennofen ausgestattet ist. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick in den Garten. Sicherlich wäre dieser Raum auch ideal für Ihre Sprotgaräte! Der angrenzende Waschraum verfügt noch über die Anschlüsse für eine Dusche sowie einen im Boden liegenden Ablauf. Auch wäre ausreichend Platz für den Einbau einer kleinen Sauna vorhanden. Für Lagerzwecke stehen Ihnen trotzdem noch ein weiterer Vorratsraum und die Werkstatt (das ehemalige Öllager) zur Verfügung. Vom Heizungsraum aus führt eine Treppe (kleines geschlossesnes Treppenhaus) entweder ins Freie oder rechter Hand in die Garage. Das Garagentor lässt sich übrigens mit einer Fernbedienung öffnen. Sicher werden Sie diese Bequemlichkeit schnell zu schätzen wissen.

Sämtliche Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
85,00 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Objekt ID: 106
Zimmer: 8
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 170,00 m²
Grundstücksfläche: 892,00 m²
Nutzfläche: 90,00 m²
Mehr Informationen anzeigen ↓
Baujahr: 1971
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 227 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Sonstige Angaben: Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse mit Angabe der Straße, Hausnummer, Postleitzahl und Ort) sowie eine Telefonnummer an. Sollten Sie uns telefonisch kontaktieren, achten Sie bitte darauf, dass Sie nicht mit unterdrückter Nummer anrufen. Sie ermöglichen uns sonst leider keinen Rückruf. Falls Sie Unterlagen per eMail angefordert haben, schauen Sie bitte auch ab und an in Ihren Spam-Ordner. Hierher verirrt sich schonmal das eine oder andere lang erwartete Exposé!
Garage:
PKW Stellplatz:
Garten:
Balkon:
Terasse:
Gäste WC:
Keller:
Waschküche:
Haustiere: