Ideal für Pendler: Nur ca. 7,5 km bis zum Egestorfer Bahnhof!

Vermietet
Herzlich Willkommen!

Objektbeschreibung

Diese sonnige Wohnung liegt im Obergeschoss eines charmanten Bauernhauses und bietet Ihnen auf optimal aufgeteilten 62 m² ein nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer, ein zum Hof liegendes Schlafzimmer und eine schöne, geräumige Küche in der auch noch ein Esstisch Platz finden würde. Das gemütliche Duschbad hat ein Fenster durch das ausreichend Tageslicht fällt. Hier werden Sie sich nach einem anstrengenden Arbeitstag sicher sehr wohl fühlen. Auch wird Ihnen der Ort Nienstedt mit seiner traumhaften Lage mitten im Deister gefallen. Natürlich zählt hier nicht nur der Erholungswert sondern auch die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte: Bis Gehrden sind es nur 17 km, 21 km bis nach Empelde oder Ronnenberg! Bis ins Zentrum Hannovers sind es keine 37 km.
Von Nienstedt aus gelangen Sie übrigens auch ganz bequem mit dem Bus in nur 15 Minuten zum Egestorfer Bahnhof. Bis ins Zentrum der Landeshauptstadt sind es dann nochmal knappe 30 entspannte Minuten mit dem Zug! Nienstedt fällt übrigens in den Großraum-Verkehr-Hannover und gehört zur Zone 3!

Lage

Nienstedt, auch genannt die Perle im Deister, fügt sich perfekt in die malerische Landschaft ein. Ganz versteckt, eingebettet in Wald und Flur, könnte Sie Ihr neuer Wohnsitz leicht den Alltag vergessen lassen. Genießen Sie den Erholungswert des Deisters, der Ihnen vom Mountainbiken, über das Wandern bis hin zum Motorradfahren so einiges zu bieten hat!
Die herrlichen Waldwege sind natürlich auch für Reiter ein echtes Paradies!
Hier wachsen Ihre Kinder inmitten der Natur auf und können noch auf Entdeckungsreise gehen.
Der moderne Kindergarten, mit Aufnahmekapazitäten für Kleinkinder sowie die Bushaltestelle (u. a. nach Egestorf / Weiterfahrt nach Hannover mit der Bahn) sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Die Grundschule befindet sich im benachbarten Eimbeckhausen, weiterführende Schulen gibt es in Barsinghausen oder Bad Münder.
Durch die Nähe zu den Städten Barsinghausen und Hannover, sowie die gute Anbindung an die Bundesautobahn 2, ist Nienstdt auch aus verkehrstechnischer Sicht ein interessanter Ort.

Ausstattung

Erstbezug nach Renovierung – in den letzten Monaten wurden folgende Arbeiten ausgeführt:
Einbau neuer Fenster inkl. Wärmeschutzverglasung;
Maler- und Bodenlegearbeiten;

In den nächsten Wochen soll die oberste Geschossdecke zu der bereits vorhandenen noch mit einer weiteren Dämmung versehen werden.
Dank des gerade neu gelegten Gasanschlusses ist die Umstellung den bisherigen Nachtspeicheröfen auf eine Gasheizung mittelfristig geplant.

Eine moderne Einbauküche (inkl. E-Geräten) ist vorhanden und steht Ihnen zur unentgeltlichen Nutzung zur Verfügung. Gleiches gilt für die vorhandenen Möbel im Tageslichtbad!
Über die Übernahme des großen Kleiderschrankes im Schlafzimmer kann ggf. gesprochen werden. Auch darf die Couchgarnitur bei Bedarf gern übernommen werden.

Ein separater Waschmaschinen- sowie ein Abstellraum befinden sich direkt in der Wohnung.
Ein KFZ-Stellplatz befndet sich auf dem Grundstück.

Sämtliche Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
85,00 kWh/(m²·a)
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225
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Objekt ID: 124
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 62,00 m²
Mehr Informationen anzeigen ↓
Etagen insgesamt: 1
Baujahr: 1902
Objektzustand: renoviert
Verfügbar ab: 01.12.2017
Befeuerungsart: Elektro
Sonstige Angaben: Der Energieausweis wurde bereis in Auftrag gegeben. Er wird in Kürze vorliegen. Wir freuen uns schon darauf, Ihnen diese gemütliche Wohnung einmal vorzustellen! Bitte haben Sie aber Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beareiten können, die Ihre vollständigen Kontaktdaten, inkl. einer Telefonnummer, enthalten. Wir werden uns dann gerne kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen um einen Besichtigungstermin abzustimmen.
PKW Stellplatz:
Einbauküche: