Objektbeschreibung

Diese sonnige Wohnung liegt im Obergeschoss eines charmanten Bauernhauses und bietet Ihnen auf optimal aufgeteilten ca. 58 m² ein gemütliches Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein zum Hof liegendes Schlafzimmer und eine schöne, geräumige Küche in der auch noch ein Esstisch Platz finden würde. Das gemütliche Duschbad hat ein Fenster durch das ausreichend Tageslicht fällt. Hier werden Sie sich nach einem anstrengenden Arbeitstag sicher sehr wohl fühlen. Auch wird Ihnen der Ort Nienstedt mit seiner traumhaften Lage mitten im Deister gefallen. Natürlich zählt hier nicht nur der Erholungswert sondern auch die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte: Bis Gehrden sind es nur 17 km, 21 km bis nach Empelde oder Ronnenberg! Bis ins Zentrum Hannovers sind es keine 37 km.
Von Nienstedt aus gelangen Sie übrigens auch ganz bequem mit dem Bus in nur 15 Minuten zum Egestorfer Bahnhof. Bis ins Zentrum der Landeshauptstadt sind es dann nochmal knappe 30 entspannte Minuten mit dem Zug! Nienstedt fällt übrigens in den Großraum-Verkehr-Hannover und gehört zur Zone 3!

Lage

Nienstedt, auch genannt die Perle im Deister, fügt sich perfekt in die malerische Landschaft ein. Ganz versteckt, eingebettet in Wald und Flur, könnte Sie Ihr neuer Wohnsitz leicht den Alltag vergessen lassen. Genießen Sie den Erholungswert des Deisters, der Ihnen vom Mountainbiken, über das Wandern bis hin zum Motorradfahren so einiges zu bieten hat!
Die herrlichen Waldwege sind natürlich auch für Reiter ein echtes Paradies!
Hier wachsen Ihre Kinder inmitten der Natur auf und können noch auf Entdeckungsreise gehen.
Der moderne Kindergarten, mit Aufnahmekapazitäten für Kleinkinder sowie die Bushaltestelle (u. a. nach Egestorf / Weiterfahrt nach Hannover mit der Bahn) sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Die Grundschule befindet sich im benachbarten Eimbeckhausen, weiterführende Schulen gibt es in Barsinghausen oder Bad Münder.
Durch die Nähe zu den Städten Barsinghausen und Hannover, sowie die gute Anbindung an die Bundesautobahn 2, ist Nienstdt auch aus verkehrstechnischer Sicht ein interessanter Ort.

Ausstattung

In den vergangenen Jahren, zuletzt in 2017, wurden alle alten Fenster ausgetauscht (Wärmeschutzverglasung).
Ebenso wurde das Bad liebevoll und zeitlos saniert. Die Renovierungsarbeiten umfassten ebenfalls sämtliche Maler- und Bodenlegearbeiten;

In den nächsten Monaten soll die oberste Geschossdecke zu der bereits vorhandenen noch mit einer weiteren Dämmung versehen werden.
Dank des im Herbst 2017 neu gelegten Gasanschlusses verfügt diese Wohnung über eine eigene Gas-Heizung, die sich im Keller des Hauses befindet. Die Abrechnung für die Heizung erfolgt direkt mit dem Gasanbieter und wird in den Nebenkosten nicht aufgeführt / ist somit darin nicht enthalten.

Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche gehört der derzeitigen Mieterin. Sie kann aber gegen eine Abstandszahlung vom Nachmieter übernommen werden.
Zu der Wohnung gehört noch ein separater Kellerraum sowie eine Garage.

Sämtliche Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.