Großzügige Haushälfte mit Terrasse, Garten und Ausbaureserve!

Vermietet
Terrasse

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer interessanten Perspektive?

Ob Sie noch mit dem Gedanken der Familiengründung spielen oder diesen bereits in die Tat umgesetzt haben, hier finden Sie auf 145 m² Wohnfläche, derzeit verteilt über 2 Ebenen, ausreichend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss könnte Ihnen ebenfalls zur Verfügung stehen. Hier kann unter Absprache mit dem Vermieter noch eine zusätzlich nutzbare Fläche geschaffen werden.

Fangen wir aber im Erdgeschoss an: Über einen separaten Eingang erreichen Sie den Flur. Von hier aus finden Sie linker Hand gleich das Gäste-WC sowie die niedliche Küche. Geradeaus gelangen Sie ins Wohnzimmer. Hier erwartet Sie neben dem lichtdurchfluteten Wohnbereich auch noch der gemütliche Essbereich. Der mitten im Raum angeordnete, gemauerte Kamin sorgt nicht nur für wohlige Wärme sondern schafft auch eine behagliche Atmosphäre. Die große Südterrasse, mit Blick in den Gemeinschaftsgarten, ist vom Wohn- und Essbereich sowie vom Hof aus erreichbar.
Im Erdgeschoss gibt es noch einen kleinen Abstellraum, ansonsten befinden sich die beiden Schlafräume und das innenliegende Dusch- und Wannenbad im Obergeschoss. Der große Flur würde noch genügend Platz für eine Raumspartreppe ins Dachgeschoss hergeben, sodass dieses problemlos zu integrieren wäre.
Im Keller befindet sich noch ein weiteres Zimmer, welches vom Wohnbereich wie auch durch einen separaten Zugang über den Kellerflur zu erreichen ist. Sicherlich eine reizvolle Gelegenheit für ein etwas älteres Kind. Natürlich eignet sich dieser Raum auch als Homeoffice!

Gern stellen wir Ihnen Ihr neues Zuhause einmal persönlich vor. Wir freuen uns schon auf Ihre Anfrage!

Lage

Herzlich willkommen in Sülbeck, einem Dorf in der Samtgemeinde Nienstädt! Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Supermarkt, zwei Bankfilialen, Gaststätten und eine Arztpraxis. Sämtliche weiterführenden Schulen befinden sich in den nur wenige Kilometer entfernten Städten.
Die nächste Bushaltestelle ist bequem fußläufig erreichbar! Von hier aus verfügen Sie mit den Linien 2004 und 2006 über eine gute Anbindung nach Minden, Obernkirchen, Bückeburg, Stadthagen, Bad Eilsen oder Rinteln. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Kirchhorsten. Über die Schiene wird hier unter anderem zusätzlich noch die Richtung Hannover abgedeckt. Über die B 65 sind Sie aber auch mit dem PKW in ca. 45 Minuten in der Niedersächsischen Landeshauptstadt!

Ausstattung

Dieses schöne, im Jahr 1906 erbaute und 1960 grundlegend umgebaute Haus, verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten. Sie teilen sich wie folgt auf: Im Vorderhaus – der B 65 zugewandt – befinden sich 3 Wohnungen.
Bei diesem Angebot handelt es sich jedoch um die 4. Wohnung, die sich über das komplette “Hinterhaus” (Gartenseite), vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss, erstreckt. Das Herzstück dieser Einheit stellt der Kamin dar aber auch die große Terrasse ist erwähnenswert! Die Einbauküche gehört nicht zum Angebot. Ob ggf. eine Übernahme möglich ist, kann derzeit noch nicht gesagt werden.
Auf der Hoffläche befinden sich 2 KFZ-Stellplätze, die für Ihre Fahrzeuge reserviert sind. Ebenfalls ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet.
Zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen zählen der Garten sowie die Waschküche und der Fahrrad-/Gerätekeller.

Sämtliche Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
85,00 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
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F
G
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0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Objekt ID: 119
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 145,00 m²
Mehr Informationen anzeigen ↓
Etagen insgesamt: 1
Baujahr: 1909
Letzte Renovierung: 1960
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: 01.11.2017
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 295,70 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Sonstige Angaben: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. Wir benötigen unbedingt Ihre komplette Anschrift (Straße, Hausnummer, PLZ und Wohnort)! Auch gestaltet sich die Terminabsprache ohne die Angabe einer Telefonnummer unnötig kompliziert. Gleiches gilt für eine Rückrufbitte von einem Anruf mit unterdrückter Nummer ;-)
PKW Stellplatz:
Garten:
Terasse:
Gäste WC:
Waschküche:
Haustiere: