Naturfreunde aufgepasst: Großes, idyllisch gelegenes Grundstück in Hanglage

Willkommen auf der Sonnenseite
Ihr neues Zuhause ...
...erwartet Sie bereits!
2500 qm Platz für Ihre Familie
...mit herrlichem Ausblick...
Blick über das Grundstück!
Links im Bild die Einfahrt...
...umrahmt von einem alten...
...Baumbestand
Absolut idyllisch!
...
...
Bushaltestelle vor der Tür
...Ihre Busverbindungen
...
Ihr Umfeld...
Wald: Nicht nur für Wanderer..
Auch für Reiter...
...oder Mountainbiker...
...oder Motorradfans!

Objektbeschreibung

Solche Möglichkeiten finden Sie nicht alle Tage!
Wenn Sie schon immer den Traum hatten, sich etwas Besonderes zu gönnen, dann sollten Sie sich nicht mit weniger zufrieden geben.
Allerdings sind derzeit noch keine Grenzpunkte gesetzt, was für Sie bedeutet, dass hier bezüglich der Größe und dem Zuschnitt noch ein hohes Maß an Flexibilität möglich ist.
Vielleicht haben Sie schon konkrete Vorstellungen von Ihrem Traumhaus?
Durch die Hanglage könnten Sie z. B. das Unter- wie auch das Erdgeschoss ebenerdig erreichen. So hätten Sie auch im Souterrain einen sehr schönen Lichteinfall. Ob dieser Bereich nun als Einliegerwohnung, Schwimmbad, Fitnessbereich oder Garage genutz werden soll, liegt ganz bei Ihnen.
Derzeit umrahmt ein landschaftsgerechter und schöner, alter Baumbestand Ihre Oase der Ruhe. Dadurch genießen Sie hier natürlich auch ein hohes Maß an Privatsphäre.
Das Grundstück wäre allerdings auch für die Bebauung mit einem Zweifamilienhaus geeignet.
Eine Bebauung im Rahmen des § 34 BauGB (Einfügen in die Eigenart der näheren Umgebung) ist hier erlaubt (Grundflächenzahl (GRZ) 0,3).
Das restliche Grundstück (hinterer Teil, Gartenbereich) ist nach § 35 BauGB zu beurteilen und darf somit nicht bebaut werden. Hier können Sie Ihren gartengestalterischen Fähigkeiten freien Lauf lassen!

Lage

Nienstedt, auch genannt die Perle im Deister, fügt sich perfekt in die malerische Landschaft ein. Ganz versteckt, eingebettet in Wald und Flur, könnte Sie Ihr neuer Wohnsitz leicht den Alltag vergessen lassen. Genießen Sie den Erholungswert des Deisters, der Ihnen vom Mountainbiken, über das Wandern bis hin zum Motorradfahren so einiges zu bieten hat!
Die herrlichen Waldwege sind natürlich auch für Reiter ein echtes Paradies!
Hier wachsen Ihre Kinder inmitten der Natur auf und können noch auf Entdeckungsreise gehen.
Der moderne Kindergarten, mit Aufnahmekapazitäten für Kleinkinder, liegt nur 100 m entfernt, die Bushaltestelle ist ebenfalls bequem zu Fuß, in nur 50 m erreicht.
Die Grundschule befindet sich im benachbarten Eimbeckhausen, weiterführende Schulen gibt es in Barsinghausen oder Bad Münder.
Durch die Nähe zu den Städten Barsinghausen und Hannover, sowie die gute Anbindung an die Bundesautobahn 2, ist Nienstdt auch aus verkehrstechnischer Sicht ein interessanter Ort.

Ausstattung

Sämtliche Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
85,00 kWh/(m²·a)
A+
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200
225
>250
 

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Objekt ID: EIM 18
Kaufpreis: 139.950,00 EUR
Grundstücksfläche: 2.350,00 m²
Mehr Informationen anzeigen ↓
Verfügbar ab: sofort
Sonstige Angaben: Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Sie erreichen uns auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten und an den Wochenenden über das Mobilfunk: 0162-2384022. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Zusatzinformation zur Lage:Bad Münder am Deister
Kaufpreis pro m²:55,98 €
Courtage:4,76
Teilbar ab:1.000,00 m²
Erschließung:vollerschlossen