Kapitalanlage: Erdgeschosswohnung mit Terrasse in absolut ruhiger Lage

Blick in den Garten
Hauseingangsbereich
gemütlicher Wohnbereich
...hell und freundlich
mit Essbereich
die Küche
...mit Frühstücksplatz
Arbeitszimmer...
...mit Schlafmöglichkeit
Flur
Schlafzimmer
die überdachte Terrasse
Ihr Nachbar - der Bergkurpark

Objektbeschreibung

Genau das Richtige für Menschen, die heute schon an morgen denken! Eine ideale Kapitalanlage die man sich durchaus auch als späteren Altersruhesitz vorstellen könnte.
Diese schöne, seit dem 01.10.2014 vermietete Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses – direkt am Bergkurpark.

Hier kann man nach einem harten Arbeitstag die angenehme Ruhe genießen! Die überdachte Terrasse mit Blick auf den eigenen kleinen, in sich abgeschlossenen und nicht einsehbaren, Gartenbereich ist einfach ideal um “die Seele baumeln” zu lassen.
Der großzügige Grundriss der Wohnung wird Ihnen sicher ebenfalls gefallen:
Das schöne, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer bietet mit ca. 26 m² ausreichend Raum und Stellfläche. Die großen Fesnterfronten und die Terrassentür garantieren Ihnen hier im Sommer wie auch im Winter immer einen Platz an der Sonne. Das ca.16 m² große Schlafzimmer, mit seinem etwas ungewöhnlichen Schnitt, wirkt einladend. Auch hier sorgen eine weitere Terrassentür und ein großes Fenster für einen herrlichen Lichteinfall. Das Kinderzimmer fällt im Gegensatz zu den anderen Räumen alleredings einwenig kleiner aus. Es würde sich aber auch bestens als Gästezimmer oder Homeoffice eignen.
In die Küche lässt sich neben einer Küchenzeile auch noch ein gemütlicher Frühstücksplatz integrieren.
Das etwas in die Jahre gekommene Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Neben einem überdimensionalen Kellerraum ist dieser Wohnung noch eine Garage mit Fenster und Licht zugeordnet.

Für die Waschmaschine gibt es einen separaten Gemeinschaftskeller.

Lage

Bad Eilsen – ein idealer Ort für Pendler oder Mitarbeiter des neuen Klinikums!

Auch wenn es die Idylle kaum vermuten lässt, ist man von hier aus in nur wenigen Gehminuten bereits im “Zentrum” des beschaulichen Kurortes. Hier finden Sie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Neben einer sehr guten Anbindung an die BAB 2 verfügt Bad Eilsen auch über attraktive Freizeitgestaltungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Besuchen Sie doch mal den Wochenmarkt oder die Kureinrichtungen.
Mit dem Auto oder mit den Öffis erreichen Sie in nur wenigen Minuten Bückeburg, Obernkirchen, Stadthagen oder Rinteln.

Ausstattung

Nie mehr kalte Füße! Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und Wände ohne störende Heizkörper. Die mit Erdgas betriebene Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2003 und wird regelmäßig gewartet.
Das Dach wurde erst in diesem Jahr nochmals überarbeitet und müsste somit in einem guten Zustand sein. Ebenfalls wurden an der östlichen Fassade Malerarbeiten durchgeführt.

Die Fenster in Bad und Gäste-WC wurden 2014 erneuert, der Austausch im Kinderzimmer erfolgte 2001. Lediglich die Fenster- / Türelemente in Wohn- und Schalfzimmer stammen noch aus dem Baujahr ´82. Sämtliche Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet, welche teilweise elektrisch bedienbar sind.

Die Wohnung ist größtenteils mit Fliesen und in den Wohn- und Schlafräumen mit Teppich ausgelegt.
Der Fernsehempfang erfolgt über Satellit.

Sämtliche Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
85,00 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Weitere Infos (PDF)

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Objekt ID: 25112013
Kaufpreis: 75.500,00 EUR
Hauskosten: 242,00 EUR
Nebenkosten: 175,00 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 75,00 m²
Nutzfläche: 20,00 m²
Mehr Informationen anzeigen ↓
Etagen insgesamt: 1
Baujahr: 1982
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse mit Angabe der Straße, Hausnummer, Postleitzahl und Ort) sowie eine Telefonnummer an. Sollten Sie uns telefonisch kontaktieren, achten Sie bitte darauf, dass Sie nicht mit unterdrückter Nummer anrufen. Sie ermöglichen uns sonst leider keinen Rückruf. Falls Sie Unterlagen per eMail angefordert haben, schauen Sie bitte auch ab und an in Ihren Spam-Ordner. Hierher verirrt sich schonmal das eine oder andere lang erwartete Exposé!
Heizkosten in Warmmiete enthalten:Ja
Courtage:4,76 %
Hinweis zur Courtage:Nur Sandburgen sind provisionsfrei! sofort nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Provision verdient und fällig. Sie beträgt 4 % vom beurkundeten Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, somit also insgesamt 4,76 %. Sie ist vom Käufer zu zahlen.
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:4.968 €
Stellplätze:1
Separate WCs:1
Wohn- und Schlafzimmer:3
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Badausstattung:Dusche, Badewanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd
Garage:
Garten:
Terasse:
Gäste WC:
Waschküche:
Wasch-/Trockenraum:
Rollläden:
Immobilie ist zurzeit vermietet: