Ein echter Schatz verbirgt sich oft hinter einer unscheinbaren Hülle!

Herzlich Willkommen!
Dielenbereich
Essbereich
Harmonie pur
...
Blick z. Terrasse
Fernsehbereich
Ihr Platz an der Sonne
verwunschener Garten
mit vielen kleinen
die Terrasse
der Gartenteich
beheizter Wintergarten
lichtdurchflutet
mit viel Platz
die kleine Bar
Gäste-WC
Treppenhaus
Bad EG
...
die gemütliche Küche
...
Treppenhaus
Flur OG
zum Schlafzimmer
...
Bad OG
mit Dusche
...
...
Arbeitszimmer
...
...
Eingangsbereich

Objektbeschreibung

Sie sind noch auf der Suche nach der Bühne Ihres Lebens? Dann sollten Sie sich dieses Schmuckstück einmal genauer ansehen! Das Ambiente überzeugt sofort mit seinem außergewöhnlichen Charakter und strahlt auf eine ganz eigene Weise Komfort und Harmonie aus. Ein perfektes Beispiel dafür, dass der Charme von längst vergangener Zeit sehr wohl im Einklang mit der Gegenwärtigkeit einhergehen kann!
Bei Ihrem neuen Zuhause handelt es sich um eine familienfreundliche Rarität, die Sie mit einem hohen Maß an Großzügigkeit bereits in der einladenden Diele empfängt. Von hier aus fällt der Blick sofort in den herrlichen Wohn- und Essbereich, der sich mit seinen knapp 40 m² über die gesamte Ostseite des Hauses erstreckt und über einen Zugang zu dem großen, kaum einsehbaren, liebevoll angelegten Garten verfügt. Sie werden sofort verzaubert sein von den vielen kleinen “Inseln” die Sie hier entdecken können. So fällt es leicht nach einem harten Arbeitstag einfach mal die Seele baumeln zu lassen, den Kindern beim Spielen zuzusehen oder mit Freunden ein Gläschen Wein zu trinken. Selbst regnerische oder kalte Tage können Ihnen nun nichts mehr anhaben: Diese verbringen Sie jetzt einfach mit einer Tasse heißer Schokolade in Ihrem wunderschönen, ca. 20 m² großen, angenehm beheizten Wintergarten. Auch werden Sie sicher den Saunabereich und die kleine Bar schnell zu schätzen wissen. Eine Dusche und ein Gäste-WC gibt es hier natürlich auch! Diese Bereiche sind übrigens nicht nur vom Garten sondern – über ein paar Stufen – wiederum von der Diele aus erreichbar. Weiterhin befinden sich in der Hochparterre noch ein Schlafzimmer, die Küche sowie das mit Badewanne und Dusche ausgestattete Bad.
Das geräumige Kinderzimmer (ca. 42 m²), welches derzeit als Musik- bzw. Arbeitszimmer genutzt wird, liegt auf “halber” Etage. Hier sind Sie ungestört!
Im Dachgeschoss gibt es 4 weitere Räume, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen können. Hier bestünde die Möglichkeit, die bereits vorhandenen Anschlüsse zu nutzen und eine weitere Küche einzubauen sodass aus dem derzeitigen Schlafzimmer ein 24 m² großes Wohnzimmer werden könnte, die angrenzende Ankleide einen schönen Essbereich abgeben würde und das Gästezimmer somit als Küche dienen könnte. So bleiben weiterhin noch ein Schlafraum sowie das moderne Duschbad und ein Abstellraum übrig.
Egal ob Sie also Ihre Familienplanung diesem üppigen Platzangebot anpassen möchten oder einfach nur Ihren Freiraum zur Entfaltung Ihrer Träume benötigen, Sie werden dieses Raumangebot sicher zu füllen wissen.
Eine einmalige Gelegenheit für die Menschen, denen Individualität wichtig ist: Sie müssen sich nun wirklich nicht mit einer 0-8-15-Immobilie zufrieden geben!

Lage

Herzlich Willkommen im Mindener Stadtteil Dankersen! Der Kindergarten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule sind fußläufig erreichebar. Die nächsten großen Discounter liegen nur knapp 500 m entfernt. In die Innenstadt (Zentrum) gelangen Sie z. B. mit dem Auto oder dem Bus in ca. 8 Minuten. Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Meter vom Haus entfernt! Ärzte befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung. Zum Klinikum sind es ca. 7 Autominuten. Für Pendler ist sicher auch die gute Bahnverbindung erwähnenswert: Der Bahnhof ist übrigens in ca. 5 Minuten bequem mit dem Fahrrad erreicht!
Durch die Stadtrandlage liegen das Zentrum von Bückeburg sowie auch Porta Westfalica nur ca. 7 km entfernt, bis Bad Oeynhausen sind es 17 km. Die Schnellstraße B 482 erreichen Sie in etwa 1 Minute, die Bundesautobahn 2 mit der Anschlussstelle 33 in ca. 8 Minuten.

Ausstattung

Ihr neues Zuhause wurde im Jahr 1907 in massiver Bauweise errichtet und macht einen gurndsoliden Eindurck. Im Gegensatz zu dem etwas niedriger liegenden Anbau ist das Haupthaus voll unterkellert. Durch diesen Versatz verfügt das Haus über mehrere Ebenen, die ineinanderübergehend dem Grundriss zu Gute kommen.
In dem Zeitraum von 1985 bis 2014 wurde das Haus umfangreich modernisiert und laufend renoveirt. Hierzu zählte unter anderem die Erweiterung der Wohnfläche um den Dachboden des Anbaus, die Überarbeitung der Elektik, die Erneuerung der Außentreppe, der Hauseingangstür und der Fenster, der Austausch der Heizung (Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Baujahr 1991), die Verrohrung des Schornsteins, der Bau des Wintergartens (ausgestattet mit Fußbodenheizung und Heizkörper), Einbau der Sauna mit integrierter Stereoanlage, Bau des Gartenhäuschens, Sanierung der Bäder und des Gäste-WC´s sowie die Erweiterung des Kabelfernsehanschlusses um einen Satellitenanschluss.
Ebenso wurde der Garten aufwendig durch eine GaLa-Baufirma angelegt und die Fertiggarage aufgestellt.
Gern kann die Aufstellung der kompletten Arbeiten mit den dazugehörigen Jahreszahlen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Wir freuen uns schon darauf, Ihnen dieses sehr geschmackvoll renovierte Familienparadies einmal persönlich vorstellen zu dürfen!

Sämtliche Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
85,00 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
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F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Objekt ID: 143
Kaufpreis: 399.950,00 EUR
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 250,00 m²
Grundstücksfläche: 1.282,00 m²
Mehr Informationen anzeigen ↓
Etagen insgesamt: 1
Baujahr: 1907
Letzte Renovierung: 2014
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: 01.05.2019
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: Bedarf
Sonstige Angaben: Wir würden uns freuen, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt einmal persönlich vorstellen zu dürfen. Gern stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten und an den Wochenenden zur Verfügung. Es gibt keinen falschen Zeitpunkt dafür, genau das Richtige zu tun: Lassen Sie uns einfach Ihre Anfrage zukommen. Bitte achten Sie aber unbedingt darauf, dass Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Nachname, Anschrift und eine Telefonnummer) mitteilen. Auch einer auf dem Anrufbeantworter hinterlassenen Rückrufbitte können wir leider nur nachkommen, wenn Ihre Nummer angezeigt wird oder Sie uns diese hinterlassen. Falls Sie ein Exposé angefortdert haben, sollten Sie regelmäßig einen Blick in Ihren Spam-Ordner werfen. Vielleicht warten die gewünschten Unterlagen dort schon auf Sie?
Lage/Gebiet:Stadtrand
Courtage:3,57 %
Hinweis zur Courtage:Nur Sandburgen sind provisionsfrei! Sofort nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Provision verdient und fällig. Sie beträgt 3 % vom beurkundeten Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer - somit also insgesamt 3,57 %. Sie ist vom Käufer zu zahlen.
Balkon-/Terrassenfläche:15 m²
Stellplätze:5
Separate WCs:1
Wohn- und Schlafzimmer:7
Bodenbelag:Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Bidet
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd
Dachform:Satteldach
Distanz zum Fernbahnhof:1,8 km
Distanz zu Bushaltestelle:0,0 km
Distanz zum Kindergarten:0,3 km
Distanz zur Grundschule:0,3 km
Distanz zum Zentrum:2,9 km
Immobilie ist verfügbar ab:01.05.2019
Garage:
PKW Stellplatz:
Garten:
Terasse:
Einbauküche:
Gäste WC:
Keller:
Haustiere:
Sauna:
Wintergarten:
Abstellraum:
Rollläden: